2008〜2018年築, 専有面積51.73㎡〜71.73㎡の平均販売価格
埼玉県
67.2万円/㎡
前年比+4.9%
戸田市
61.9万円/㎡
前年比+1.5%
ヴェルディーク戸田公園
埼玉県戸田市上戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
2013年築 / 13階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,048万円
65.6万円/㎡
2,559
3,552
4,544
5,537
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,552万円〜4,544万円
57.5万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月21日
ヴェルディーク戸田公園
3,450万円（55.9万円/㎡）/ 4階 / 61.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,450万円 | 55.9万円 | 4階 | 61.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 64.5万円 | 5階 | 61.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,080万円 | 66.1万円 | 5階 | 61.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 69.3万円 | 5階 | 61.73㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヴェルディーク戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,450万円 | 55.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,290万円 | 68.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2020/11/09 | レーベンハイム戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅9分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.81㎡ | 2DK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレシス戸田 戸田市上戸田一丁目 | 戸田駅11分 | 4,080万円 | 59.4万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | ルピアコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 75.6万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/19 | プラウド戸田公園サンクアージュ 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 5,490万円 | 75.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/16 | レピア戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルイシャトレ戸田公園セレスタ 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅12分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2022/09/07 | レーベン戸田フォーエヴィデンス 戸田市大字新曽 | 戸田駅6分 | 3,780万円 | 59.6万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/31 | プレシス戸田公園 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅6分 | 4,100万円 | 65.9万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファインレジデンス戸田ステーションスイート 戸田市大字新曽 | 戸田駅1分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/21 | アンビシャス西川口 戸田市中町一丁目 | 西川口駅14分 | 3,850万円 | 58.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、戸田市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は戸田市の平均と比較して9.7%割安です。
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JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 13分
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